4.48亿元起拍 66岁的北京天桥百货无人问津遭流拍
编辑：admin 日期：2019-06-21 10:06:19 / 人气：
近几年，由于电商迅速崛起等因素，全球实体零售业进入寒冬，掀起了一股线下门店关闭潮。
作为中国第一家股份公司的北京天桥百货商场，也在66岁迎来被拍卖的命运。
但直到6月18日，拍卖的最后时刻，都没有买家出手，天桥百货最终以起拍价4.48亿元宣告流拍。
4.48亿元起拍 天桥百货无人问津遭流拍
0人报名，0人出价。
18日上午9时，一个拍卖锤的图形取代了出价框，宣告天桥百货在历经72小时的拍卖后，正式流拍了。
阿里拍卖副总经理 陈慧明：一拍已经结束了，流拍了，大概有5415个人“围观”了这个标的，74个人“关注”，但最后没有人出价。
那么，这座已经经营了66年的老牌百货，为何会被拍卖？
带着疑问，央视财经记者来到了位于北京南二环的天桥百货商场。一位不愿意透露姓名的管理人员表示，目前，商场正在运营，但法人已经不在这里办公，接管的是另一个公司。
地业公司房地产运营负责人：天桥百货商场欠甘肃某信托的钱，也欠我们的钱，但欠我们的数量不是太多，可能就1000万元左右，一年的租期就能还完。天桥百货商场是拿租期来抵我们的债务。
央视财经记者了解到，近年来，天桥百货商场已经陷入多项合同纠纷。
2011年的一次借款纠纷，作为抵押担保方的天桥百货承担抵押担保责任。而2016年，又与如今它的经营方，地业房地产公司陷入股权和债务纠纷。
目前，天桥百货涉及17项法律诉讼，有18条自身风险信息。去年9月，公司因未按时履行法律义务而被甘肃省高级人民法院强制执行。
地业公司房地产运营负责人：他们员工基本都辞职了，不然就拿钱在家待着，叫什么无限期合同。我们都没见过天桥百货商场的法人，都在国外。
此次流拍后，天桥百货商场还将在近期经历第二次拍卖，如果再无人竞买，将进入变卖的环节。而价格将不可避免地持续打折扣。
阿里拍卖副总经理 陈慧明：我们再次拍卖都会比上一次的起拍价要降20%，比如，二拍比一拍就会降20%，如果二拍再流拍，到了变卖阶段还会再降20%。
多次转型未见起色 天桥百货风光不再
曾经光环加身，现在无人问津的天桥百货，也曾多次尝试转型，这家老牌传统商场为何最终还是走到被拍卖的境地？
林先生在天桥商场经营一家店铺已经十几年了。
2008年的时候，他每月的营业额可以达到5、6万元，现在只是靠每天平均不到10个顾客来撑门面，而目前，他已经加入到清仓甩货的行列中。
林先生：现在清仓的效果还不太理想，没有客流量，就像鱼没水似的，能活得了吗？
天桥百货商场始建于1953年，1984年成为中国第一家股份公司，1993年，它作为北京首批上市公司之一，在上证所挂牌交易。不过，经营至今66年，商场的陈设和经营模式，似乎都和资料里的画面没什么差别。
央视财经记者在天桥百货首层商场看到，商户主要是中低端中老年服饰、鞋履和家纺。商场的二层则承包给了一个接待外国旅行团的中医足疗店，地下一层零星的几家餐厅还在营业。
火锅店服务员：今年天坛医院搬走了，它要不搬走，能带动好多人，生意好的时候，餐厅日客流四五百人，现在也就二三百人。
天桥百货商场所在的区域曾是商业零售最繁华的地区之一。然而，近十年来，由于片区开发相对滞后，加上居住人口随着旧改项目外迁等原因，商场业绩大不如前。
北京商业经济学会常务副会长 赖阳：它整体上还是传统的百货店加一些餐饮服务的功能，并没有适应居民的消费转型，它经营商品的品牌结构、业态结构都不是非常理想，所以业绩不是很好。
而事实上，天桥百货商场因经营情况不佳曾多次转型。
2008年，天桥百货商场第一次进行闭店改造，转型为民俗商品商场，但在2010年3月，商场再次停业改造，投资500万元转型为时尚百货，定位运动休闲，但品牌少、档次低的状况没有得到改变。
地业公司房地产运营负责人：它局限性太强了，没有车位、没有车库，别的改造也不好做，其它业态都不好做。
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