西青的王府井百货还没盖 但是环球购物中心已经关门了
编辑：admin 日期：2018-08-29 11:15:01 / 人气：
然而，新项目在激烈竞争中并非易事。不久前，凰家商业观察对中北镇商圈调研时发现，环球购物中心已经关门。
转型的王府井百货能顺利落地精武镇吗
2016年9月20日，王府井创意产业园项目和王府井购物中心项目在西青区精武镇完成签约。学府开发建设公司与王府井集团、新世纪东方集团和海澜德投资集团进行四方签订精武镇王府井创意产业园项目合作协议;李七庄与王府井集团、新世纪东方集团和海澜德投资集团进行四方签订李七庄街王府井购物中心项目合作协议。
精武镇王府井创意产业园项目，计划总投资约15亿元，总占地面积约140亩，总建筑面积约21.6万平方米。李七庄街王府井购物中心项目，计划总投资70亿元，占地478亩，包括商业和住宅用地，计划投资开发建设王府井购物中心。
近年来西青区商业逐步崛起，以中北镇、张家窝南站商务区为代表的多个商圈初见规模。2016年9月20日，西青区精武镇与王府井集团签约，日后将建王府井购物中心。
然而，两年过去了，王府井百货却连影儿都还没有。从2017年到2018年，政民零距离和党群心连心分别回复：王府井项目正在进行土地控规调整。秀川路二期（外环西路—津涞公路）道路等级为城市主干路，属于市政配套道路；西青区理工大学东侧王府井世纪方舟项目正在与市、区规划建设等部门积极沟通协调，目前正在控规调整中。可见新项目落地在激烈的市场竞争中并非易事。不久前，凰家商业观察对中北镇商圈调研时发现，环球购物中心已经关门。西青区未来商业的发展充满了一些不确定性。
精武镇是西青区继中北镇、张家窝后着力打造的另一个居住板块，目前已有旭辉燕南园、五矿榕园等多个新建商品房项目，近两年精武镇在土地市场上的表现也十分活跃，未来区域常住人口将得到进一步提升。目前区域内缺乏大型商业项目，距离项目最近的奥城商圈仅能满足部分日常需求，居民购物需要前往鲁能城或者滨江道商圈。王府井的到来将填补区域内商业项目的空白。
1955年，王府井百货前身——北京市百货大楼创立开业，因其是中华人民共和国成立后，由国家投资建造的第一座大型百货商店，又称“新中国第一店”。经过五十年的发展，北京王府井现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，也是当代中国商业发展进程中，最具代表性的企业。目前，王府井的零售网络覆盖华南、西南、华中、西北、华北、东北、华东七大经济区域。
作为传统零售业的代表，王府井百货近年来一直在进行转型升级。2017年一季度，王府井百货正式开启转型改造，此次调改王府井百货提高了亲子、娱乐、餐饮等业态的的占比，向年轻化、时尚化、体验化方向转变。重装后的王府井百货与之前相比，体验型的业态明显增加，空间格局也更显明亮、通透。
其中最受人关注的便是2017年12月正式入驻王府井百货的英国老牌玩具店哈姆雷斯，该店的开业也是标志着王府井百货调改进入尾声。调改结束后，王府井百货将南馆西配楼的1至5层全部出租给哈姆雷斯，将该店打造成集玩具与母婴童产品销售、儿童休闲娱乐体验、互动式场景服务、亲子餐饮于一体的综合体，也是迄今为止哈姆雷斯在全世界 面积最大的一家旗舰店。
水土不服开业仅一年环球购物中心关门退市
2017年4月2日,坐落于西青区中北镇的环球购物中心正式开门纳客，单体体量超过9万平方米，是当时中北镇体量最大的商业项目，它将台湾购物理念引入天津，呈现前所未有的购物体验。
环球购物中心是台湾冠德集团首次在中国大陆投资的商业项目。冠德集团拥有三十年历史，在地产开发、建筑安装、商业运营等领域成绩斐然，其在台运营的购物中心与台湾巨成、梦时代并称台湾三大购物中心。天津环球购物中心原封不动地呈现台式shopping mall购物中心。
业态构成、品牌组合的差异化，是商业项目面临的问题。环球购物中心在这方面下足了功夫，休闲娱乐品牌有首次进入天津的滚石唱博馆KTV，餐饮类除了大众品牌，更把台湾特色美食引进购物中心，像夺爱咖喱、名厨铁板烧、八锅小火锅、府城香菇肉燥饭等。
作为天津第一家台湾综合型购物中心，环球购物中心曾被给予厚望，在天津市场认可度比较平淡。在中北镇，开业时间较早的永旺梦乐城一直是周边居民购物、休闲的首选，相比而言，天津环球购物中心一直是人气冷清。永旺深耕天津市场，对天津人的消费习惯有着深刻的理解，据了解永旺中北店每个周末都会举办主题活动，于此同时，商场业态调整十分频繁。在激烈的竞争下，环球购物中心始终水土不服，最终不得不以推出天津市场收场。
来 源： 败家研习社
编 辑：liuy
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